INICIALIZÁCIA SYSTÉMU…
LIVE MARKET
BA I — PRIME ↑ +4.2% 7 180 €/m²
BA II — RUŽINOV ↑ +2.8% 4 650 €/m²
BA III — NOVÉ MESTO ↑ +3.1% 4 890 €/m²
BA IV — KARLOVA VES ↓ -0.5% 4 220 €/m²
BA V — PETRŽALKA ↑ +1.9% 3 980 €/m²
LUXURY INDEX ↑ +6.7% 124.3 pts
HYPOSAUR.SK 5Y — 4.89% p.a.
PRIEMERNÝ PREDAJ 42 dní
BA I — PRIME ↑ +4.2% 7 180 €/m²
BA II — RUŽINOV ↑ +2.8% 4 650 €/m²
BA III — NOVÉ MESTO ↑ +3.1% 4 890 €/m²
BA IV — KARLOVA VES ↓ -0.5% 4 220 €/m²
BA V — PETRŽALKA ↑ +1.9% 3 980 €/m²
LUXURY INDEX ↑ +6.7% 124.3 pts
HYPOSAUR.SK 5Y — 4.89% p.a.
PRIEMERNÝ PREDAJ 42 dní
Prémiový realitný agent · Bratislava · Slovenská republika

Realita, ktorú
ostatní nevidia.
Portfólio 2030.

Peter Gregáň RSc. spravuje uzavretý okruh prémiových transakcií pre klientov, ktorým záleží na diskrétnosti, rýchlosti a výsledku — nie na počte agentov v tíme. Jeden kontakt. Plná zodpovednosť.

Dohodnúť konzultáciu Aktívna ponuka
0
Objem transakcií (M€)
↑ +18% r/r
0
Uzavretých prípadov
od 2017
0
Max. aktívnych mandátov
ročná kapacita
0
% spokojných klientov
NPS skóre
Peter Gregáň RSc.
✓ OVERENÉ RSc. CEO & AGENT
DOSTUPNOSŤ ● OTVORENÉ
ÚSPEŠNOSŤ PREDAJA 97.4 %
Peter Gregáň RSc.
P.G's & Co. · pgsco.sk
RSc. CERTIFIED
7 r.
prax
BA
trh
TOP 1%
agenti SK
Trhová inteligencia

Dáta, ktoré rozhodujú.

Aktuálne ceny, pohyb segmentov a prognózy bratislavského prémiového trhu. Nie odhady — reálne transakčné dáta z portfólia.

AKTUALIZÁCIA
—
Q2 2026 · SR
7 180 €
Priemerná cena / m² BA I
↑ +4.2% vs Q1
42 dní
Priemerný čas predaja
↓ -8 dní vs 2025
1 200+
Aktívnych inzerátov BA
stav k júnu 2026
4.89%
Hypotéka 5Y fix p.a.
— stabilný trh
Cenový index podľa segmentu ● LIVE
LUXUSNÝ
7 180 €/m²
PRÉMIOVÝ
5 400 €/m²
REZIDENČNÝ
4 100 €/m²
ŠTANDARD
2 790 €/m²
VILOVÝ
6 800 €/m²
KOMERČNÝ
3 300 €/m²
Aktivita podľa mestskej časti · Q2 2026
Staré Mesto
92%
Ružinov
78%
Nové Mesto
71%
Koliba / Vinohrady
85%
Dúbravka
54%
Karlova Ves
62%
Rača
41%
ODPORÚČANIE MESIAC JÚL 2026
▲ Staré Mesto & Koliba — kupujúci trh
Podmienky priaznivé pre výhodné rokovanie.
Služby

Čo presne robím pre vás.

Tri základné mandáty — vždy s plnou osobnou angažovanosťou od prvého hovoru až po odovzdanie kľúčov.

🔍
01

Nákup prémiových nehnuteľností

Identifikujem nehnuteľnosti zodpovedajúce vašim parametrom — vrátane tých mimo verejnej inzercie. Právna a technická due diligence. Tvrdé vyjednávanie v prospech kupujúceho.

Off-market prístup k uzavretej ponuke
Kompletná due diligence (právna + stav)
Vyjednávanie ceny a podmienok
Koordinácia notára a financovania
Post-sale podpora 90 dní
📊
02

Predaj — maximalizácia hodnoty

Komplexná stratégia predaja s precíznym trhovou analýzou, prémiovou prezentáciou nehnuteľnosti a cieleným oslovením overených kupujúcich z môjho portfólia.

Trhová analýza a správna cena
Profesionálna fotografia a videotúra
Cielený marketing pre overených kupcov
Tiché predaje bez verejnej inzercie
Prevzatie administratívy end-to-end
🏛
03

Realitné poradenstvo & investície

Strategické konzultácie pre investorov, rozvojové projekty a správu portfólia prémiových nehnuteľností. Dátami podložené odporúčania bez konfliktu záujmov.

Analýza ROI a rentability
Investičné portfólio 2–10 jednotiek
Prognóza trhu podľa segmentu
Prepojenie na overených developerov
Kvartálne reporty pre investorov
Aktívna ponuka

Vybrané nehnuteľnosti

Menší výber z aktuálneho portfólia. Plná ponuka — vrátane diskrétnych a off-market nehnuteľností — je dostupná po úvodnej konzultácii.

Zobraziť celú ponuku →
Vila Koliba
EXKLUZÍVNE
KOLIBA · BRATISLAVA IV
Vila Pri Lese — Koliba
Nadštandardná vila z roku 2021 v najvyhľadávanejšej lokalite Bratislavy. Otvorená dispozícia, prímestský charakter, pozemok 1 100 m². Dvojgaráž, bazén, smart home systém Loxone.
◼420 m² úžit. ◼5 izieb ◼Pozemok 1 100 m² ◼Rok výstavby 2021 ◼EPC: A1
€ 2 450 000
5 833 €/m² · bez provizie pre kupujúceho
DOPYTOVAŤ →
Penthouse Eurovea
NOVINKA
EUROVEA · BRATISLAVA I
Penthouse Dunaj — 18. poschodie
Výnimočný penthouse s panoramatickým výhľadom na Dunaj a hrad. Terasa 60 m², dvojité okenné rámy, integrovaný domáci systém Bang & Olufsen, plne zariadený.
◼210 m² úžit. ◼3 + 1 izby ◼Terasa 60 m² ◼18. poschodie ◼2× garážové státie
€ 1 180 000
5 619 €/m² · zariadenie v cene
DOPYTOVAŤ →
Rezidencia Staré Mesto
TICHÉ PREDAJNÉ
STARÉ MESTO · BRATISLAVA I
Historická rezidencia — Hradný vrch
Rekonštruovaná meštianská vila v historickom jadre s výhľadom na hrad. Originálne prvky, moderná inštalácia. Tiché predajné — bez verejnej inzercie, prístup výhradne pre overených záujemcov.
◼360 m² úžit. ◼4 izby ◼Záhrada 200 m² ◼Dvojgaráž ◼Po kompletnej rekonštrukcii
Na vyžiadanie
Diskrétna transakcia · NDA pri dopyte
DOPYTOVAŤ →
O agentovi
Peter Gregáň RSc.
Peter Gregáň RSc.
SENIOR REALITNÝ AGENT · CEO P.G's & Co.
RSc. NARKS ISO 9001 CEPI
+421 907 593 520 gregan@pgsco.sk

Prečo jeden agent
mení výsledok.

Väčšina realitných kancelárií funguje na princípe výroby — čím viac agentov, tým viac transakcií. Moja filozofia je opačná. Obmedzenou kapacitou garantujem to, čo iní nemôžu: plnú pozornosť, osobnú prítomnosť na každom rokovaní a zodpovednosť jedného mena za celý priebeh prípadu.

S titulom RSc. (Realitný Specialist Certifikovaný) a 7 rokmi aktívnej praxe výhradne v prémiovom segmente BA trhu patrím medzi top 1 % agentov na Slovensku podľa objemu transakcií.

2017
Vznik P.G's & Co.
Otvorenie nezávislej realitnej kancelárie so zámerom obsluhovať výhradne prémiový segment bratislavského trhu. Prvý rok: 8 uzavretých transakcií v objeme 6,2 M€.
2019
Získanie titulu RSc.
Certifikácia NARKS — Realitný Specialist Certifikovaný. Najvyššia profesijná kvalifikácia pre realitných agentov v SR, udelenej NARKS.
2021
Ocenenie Top Agent Slovakia
Zaradenie medzi 10 najúspešnejších realitných agentov v SR podľa objemu transakcií. Vstup do off-market siete európskych prémiových agentov.
2023
Prelomová transakcia — 4,8 M€
Najväčšia jednoduchá rezidenčná transakcia v portfóliu. Diskrétny predaj historickej vily v Starom Meste bez verejnej inzercie, dokončený za 18 dní.
2026
Aktuálne — Portfólio 2030
Limitovaná ročná kapacita 12 mandátov. Celkový objem transakcií prekročil 140 M€. Pôsobenie v BA I, II, III, IV a vybrané lokality mimo Bratislavy.
🏆
Top Agent SK
NARKS 2021, 2023
🎖
RSc. Certifikát
NARKS — od 2019
🌐
CEPI Člen
Európska federácia
Track Record

Objem transakcií po rokoch

UZAVRETÉ TRANSAKCIE · M€ · 2017–2026 VERIFIKOVANÉ PORTFÓLIO
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Uzavretý rok
Prebiehajúci rok (YTD)
POSLEDNÉ UZAVRETÉ TRANSAKCIE
Vila — Lamačská cesta
BA IV · DEVÍNSKA NOVÁ VES
2025
PREDAJ
€ 1 890 000
Penthouse — The Spot Tower
BA I · STARÉ MESTO
2025
KÚPA
€ 940 000
Rodinná vila — Biely Potok
BA III · NOVÉ MESTO
2024
PREDAJ
€ 2 200 000
Historická rezidencia
BA I · HRADNÝ VRCH
2023
TICHÉ
€ 4 800 000
Priebeh spolupráce

5 krokov. Jeden kontakt.

01

Úvodná konzultácia

Bezplatný 45-minútový pohovor. Spoznáme vaše ciele, rozpočet a časový horizont. Online alebo osobne na Leškova 3A.

≈ 45 min
02

Trhová analýza

Vypracujem podrobnú analýzu relevantného trhu, cenovú mapu a zoznam nehnuteľností — vrátane off-market.

2–5 dní
03

Obhliadky & preverenie

Osobne sprevádzam každú obhliadku. Právna a technická due diligence pred podaním ponuky.

1–3 týždne
04

Vyjednávanie

Vediem rokovania v mene klienta. Cieľ: najlepšie podmienky — cena, termín, vybavenie. Zmluva kontrolovaná advokátom.

1–4 týždne
05

Záver & podpora

Prítomnosť pri notárskej zápisnici, odovzdanie kľúčov a 90-dňová post-sale podpora.

90 dní podpora
Referencie

Hovorí portfólio, nie rétorika.

★★★★★
"

Peter predal náš byt na Eurovei za 6 pracovných dní — za plnú cenu. Ostatní agenti nám hovorili, že to trvá 3 mesiace. Jediný rozdiel: on oslovil ľudí, ktorých skutočne pozná.

— R. & S. Blaho, Predaj bytu · BA I · 2025
★★★★★
"

Kúpa vily cez Petra bola prvýkrát zážitok, nie stres. Vedel o nehnuteľnosti skôr, ako bola inzerovaná. Všetka papierovina prebehla bez jediného problému. Odporúčam bez výhrad.

— M. Horváth, Kúpa vily · BA IV · 2024
Pôsobnosť

Kde pôsobíme

Primárne pôsobíme v Bratislave s fokus na prémiové štvrti. Vybrané transakcie realizujeme aj mimo hlavného mesta.

Staré Mesto
BA I · PRIMÁRNY
Ružinov
BA II · AKTÍVNY
Nové Mesto
BA III · AKTÍVNY
Koliba / Vinohrady
BA IV · PRIMÁRNY
Dúbravka
BA IV · SELEKTÍVNY
Okolie BA
SENEC · PEZINOK
Staré Mesto
Ružinov
Nové Mesto
Koliba
VIZUALIZÁCIA PÔSOBNOSTI · P.G's & Co.
Kontakt

Začnime rozhovor.

Odpovedám osobne — zvyčajne do 4 hodín v pracovný deň. Dopyt je nezáväzný.

Telefón
+421 907 593 520
Volajte priamo · žiadny sekretariát
E-mail
gregan@pgsco.sk
Odpovedám osobne do 4 h
Kancelária
Leškova 3A, Bratislava
Stretnutia výhradne po dohode
Web
www.pgsco.sk
Pracovné hodiny
Pon – Pia9:00 – 18:00
Sobota10:00 – 14:00
NedeľaZatvorené
UrgentnéNa dohodu